Belle villa T6 de prestige sur plus de 3000 m² de terrain clôturé au calme - Carbonne

Maison - Carbonne

Belle villa T6 de prestige sur plus de 3000 m² de terrain clôturé au calme

A10 min de Lézat sur Lèze et 12 minutes de Carbonne- Belle villa T6 de prestige sur plus de 3000 m² EXPOSITION SUD. Voisinage à 100 mètres, aucune nuisance. A 35 minutes de Muret, 15 min accès A64, villa construite en 2006, de qualité. Elle possède de beaux volumes, de grands balcons, un grand terrain clôturé et un point de vue magnifique sur la campagne. Habitable de plain pied, avec un séjour de 50 m², une cuisine équipée, la suite parentale, deux autres chambres, un bureau et une grande salle de bain. Le sous-sol est équipé d'une salle de cinéma, 8 places, entièrement équipée avec projection 3D et d'une grande salle de jeux avec bar, évier et WC en sous-sol en plus de son double garage de plus de 60 m², chaufferie et cave à vins. Possibilité d'aménager le sous-sol en habitation indépendante. Piscine hors-sol, portail électrique avec visiophone, carport pouvant accueillir un grand camping car, chauffage géothermie. Menuiseries double vitrage en Aluminium et stores électriques. Maison très bien entretenue et lumineuse. Classe energie : B Prix de vente 316 895 € (soit 305 000 € + 3.90 % TTC frais réduits d'honoraires à charge acquéreur) Descriptif détaillé sur notre site www.volvestre-immo.com. Contact 05 61 90 29 48 / volvestre@volvestre-immo.com

Prix  honoraires inclus : 316.895 €

Prix honoraires exclus : 305.000 €

Honoraires de 3.90% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:3287



  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 191 m²
  • Surface séjour: 50 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 3368 m²
  • Taxes foncières: 960 €

Informations complémentaires

Toiture

  • Tuiles

Sous Sol

  • Garage
  • Chaufferie
  • Cave à vin
  • WC 1, 82 m²
  • Salle de jeux avec bar et evier
  • Salle de projection 30,45 m² 8 places avec projecteur 3D et surround sound

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 4,39 m²
  • Séjour 50,50 m²
  • Cuisine 13,08 m²
  • Couloir 10,40 m²
  • Chambre 11,18 m² avec placard
  • Chambre 11,18 m² avec placard
  • Suite parentale 11,32 m² avec placard
  • Bureau /buanderie avec placard 7,47 m²
  • Salle d'eau 4,95 m²
  • WC 1,82 m²

Garage

  • Garage 64 m²

Dépendances

  • Hangar /carport pouvant accueillir un camping de 8 mètres de long env. car 32 m²

Terrain

  • Borné
  • Cloturé

Vue

  • Vue panoramique

Equipements de Cuisine

  • Four
  • Frigo
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle
  • Plaque à induction

Equipements Electrique

  • VMC double flux

Production eau chaude

  • Chauffeau électrique
  • Géothermie 300 l

Fenêtres

  • Aluminium Double vitrage anti-infraction
  • Stores Electriques

Revêtement sol

  • rez-de-chaussée Carrélage

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 79 KWHep/m²an => Classe B
  • Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an => Classe A

Voierie & Réseaux Divers

  • Fosse Septique Toutes eaux aux normes

Services

  • Ramassage Scolaire

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
79 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
3 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

VOLVESTRE IMMOBILIER
25 Place de la Halle
31310 MONTESQUIEU-VOLVESTRE
Tél : 05.61.90.29.48
Fax : 09.70.06.21.23

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