VUE IMPRENABLE PYRENEES - Villa de plain pied sur plus de 10 hectares de prairie, bois et verger - Montesquieu-volvestre

Maison - Montesquieu-volvestre

VUE IMPRENABLE PYRENEES - Villa de plain pied sur plus de 10 hectares de prairie, bois et verger

RARE ! VUE IMPRENABLE SUR LA CHAÎNE DES PYRENEES - Villa de plain pied sur plus de 10 hectares de praire, bois et verger Très jolie villa de 2003 en construction traditionnelle de 100 m² très propre est lumineuse avec son pigeonnier. Elle profite d'un point de vue spectaculaire sur la campagne préservée et la chaine des Pyrénées. Elle offre un grand espace de vie avec cuisine équipée de 50 m², trois chambres avec placards, une salle de bain avec douche, WC séparé et buanderie/cellier. On profite de la vue sous la grande terrasse couverte en façade, ou sous la véranda. La maison est assise dans la premiere partie du terrain qui est plat d'environ 7000 m² attenant au verger mature d'environ 1000 m². Les prairies sont légèrement vallonnées. Le terrain agricole comprend environ 4 hectares de bois, le reste en prairie. A deux pas d'un village avec toutes commodités (écoles, commerces et services) elle bénéficie d'un ramassage scolaire pour toutes les écoles. Chauffage climatisation reversible. Double vitrage. Aucun travaux à prévoir. A VOIR !! CLASSE ENERGIE : C Prix de vente : 353 260 € TTC soit 340 000 € NV + 3,90 % d'honoraires agence à chage acquéreurs) Descriptif détaillé sur notre site www.volvestre-immo.com. Contact 05 61 90 29 48 / volvestre@volvestre-immo.com

Prix  honoraires inclus : 353.260 €

Prix honoraires exclus : 340.000 €

Honoraires de 3.90% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:3402



  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 100 m²
  • Surface séjour: 50 m²
  • Terrasse: 53 m²
  • Terrain: 105348 m²
  • Taxes foncières: 1.304 €

Informations complémentaires

Toiture

  • Isolation Laine de roche et OSB

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 6,77 m² avec placard
  • Salon/Cuisine 49, 46 m²
  • Couloir 5,13 m²
  • Chambre 9,9 m² avec placard
  • Chambre 10,23 m² avec placard
  • Chambre 10,20 m² avec placard
  • Salle de bains 6,24 m² avec douche et baignoire
  • WC 1,79 m² avec lave mains
  • Terrasse couverte 32,67 m²
  • Veranda 20,49 m²

Dépendances

  • Dépendance Pigeonnnier 14,78 m² avec étage R+1 à terminer
  • Dépendance Volière 28,44 m²

Terrain

  • Agricole
  • Vue
  • Arboré
  • Boisé en partie
  • Verger
  • Fosse Septique
  • Prairie

Vue

  • Vue panoramique Sur les Pyrénées et les côteaux

Equipements de Cuisine

  • Four
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle
  • plaque gaz

Production eau chaude

  • Chauffeau électrique

Fenêtres

  • PVC Double vitrage

Revêtement sol

  • rez-de-chaussée carrelage

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 143 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an => Classe B

Données Financières

  • Taxe Foncière: 1304 €

Services

  • Super marché
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège
  • Ramassage Scolaire
  • Marché plein air
  • Pharmacie

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
143 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
7 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

VOLVESTRE IMMOBILIER
25 Place de la Halle
31310 MONTESQUIEU-VOLVESTRE
Tél : 05.61.90.29.48
Fax : 09.70.06.21.23

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