VILLA T4 AVEC TERRASSES ET JARDIN DANS CHARMANTE RESIDENCE - Montesquieu-volvestre

Maison - Montesquieu-volvestre

VILLA T4 AVEC TERRASSES ET JARDIN DANS CHARMANTE RESIDENCE

A 10 min au Sud de Montesquieu Vtre. Charmante villa individuelle (type chalet) de 70 m² en parfait état avec jardin de 310 m² privatif, dans un luxueux domaine de 13 hectares, aux pieds des Pyrénées, à mi-chemin entre la Méditerranée et l'Atlantique, Sud de Toulouse. Elle se compose d'un hall d'entrée, séjour/cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain, WC et un cellier. Elle est habitable de plain-pied. Les terrasses sont bien exposées et accessibles par de nombreuses portes fenêtres rendant la maison très lumineuse. De nombreuses activités sont proposées avec notamment l'accès à une très belle piscine, minigolf, tennis, salle fitness, saunas, aires de jeux, bar, restaurant, snack bar, pétanque, salle disco, trampoline, beach volley, vélos, billard et bibliothèque, le tout entouré par de beaux sentiers pédestres. Le parc peut-être habité toute l'année, ou possibilité de gérance pour location saisonnière. Chauffage central gaz, menuiseries double vitrage, tout à l'égout. Classe énergie : D Prix de vente 86 320 € (soit 80 000 € NV +7,90 % TTC d'honoraires agence à charge acquéreur(s)). Descriptif détaillé sur notre site www.volvestre-immo.com. Contact 05 61 90 29 48 / volvestre@volvestre-immo.com

Prix  honoraires inclus : 86.320 €

Prix honoraires exclus : 80.000 €

Honoraires de 7.90% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:3322



  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 70 m²
  • Surface séjour: 27 m²
  • Terrasse: 25 m²
  • Terrain: 310 m²
  • Taxe d'habitation: 478 €
  • Taxes foncières: 617 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 4,50 m²
  • Séjour / coin cuisine 27,34 m²
  • Chambre 9,52 m²
  • Salle de bains 3,39 m²
  • WC 1,57 m²
  • Cellier 2,63 m²
  • Pièce coin nuit 7,10 m²

1er étage

  • Palier 1,39 m²
  • Mezzanine à usage de chambre
  • Pièce coin nuit mansardée 5 m² + 3,75 m² sous mansarde

Vue

  • Dégagée sur le château

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Tout à l'égout

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 154 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 42 Kgco2/m²an => Classe E

Services

  • Commerces Charcuterie
  • Restaurant
  • Ecole
  • Ramassage Scolaire
  • Pharmacie
  • Epicerie
  • Café/bar
  • Médecin
  • Notaire
  • Presse
  • Boulangerie
  • Marché
  • Vétérinaire
  • Club sportif
  • Associations
  • Bureau de Poste
  • Banque

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
154 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
42 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

VOLVESTRE IMMOBILIER
25 Place de la Halle
31310 MONTESQUIEU-VOLVESTRE
Tél : 05.61.90.29.48
Fax : 09.70.06.21.23

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