MAISON DE CAMPAGNE T7, PISCINE, TERRAIN, SANS VIS A VIS ET NUISANCE - Montesquieu-volvestre

Maison - Montesquieu-volvestre

MAISON DE CAMPAGNE T7, PISCINE, TERRAIN, SANS VIS A VIS ET NUISANCE

AUCUN VIS A VIS ET AUCUNE NUISANCE Charmante maison de campagne de type 7, située dans un bel environnement boisé sur 3 244m² arboré, à seulement 10 kms de Montesquieu Vtre village offrant tous types de commerces et de services . Piscine avec plage et terrasse couverte plus de 30 m² et abri pour 4 véhicules. Salon de 25 m² avec Insert, cuisine aménagée/salle à manger de 31 m², 4 chambres, bureau, salle d'eau, 2 WC, buanderie et atélier. DV en grande partie, isolation toiture en fibre de bois, chanvre et lin. Jeux de pierres et boiseries apparentes. Elle demande peu de travaux pour être transformée en habitable de plain pied. Pour les amoureux de la campagne, de l'authentique et de l'ambiance tranquille. CLASSE ENERGIE : D. Prix de vente 289 524 € (soit 276 000 €+ 4,90% TTC d'honoraires agence à charge de l'acquéreur). Descriptif détaillé sur notre site www.volvestre -immo.com Contact au 05 61 90 29 48

Prix  honoraires inclus : 289.524 €

Prix honoraires exclus : 276.000 €

Honoraires de 4.90% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:3326



  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 170 m²
  • Surface séjour: 26 m²
  • Terrasse: 34 m²
  • Terrain: 3244 m²
  • Taxes foncières: 500 €

Informations complémentaires

Type de construction

  • Pierre
  • charpente bois

Toiture

  • Tuiles + isolation fibre de bois, chanvre et lin

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 5,17 m². Sol tommettes, murs peints
  • Salon 26 m² avec Insert. Sol tommettes, murs enduit
  • Cuisine et salle à manger 31,46 m². Sol carrelé (récent), DV (récent)
  • WC 1,07 m²
  • Buanderie 7,23 m². Peut être facilement transformer en salle d'eau.
  • Pièce 31 m² avec portes fenetres
  • Bureau 15,58 m². Sol tommettes, murs peint. SV

1er étage

  • Chambre mansardée 12,01 m² hab, surface totale 18,21 m². Aggloméré
  • Chambre 15,95 m²
  • Chambre mansardée 13,21 m² hab, surface totale 18,85 m². Aggloméré au sol
  • Chambre 26,84 m².
  • WC 0,72 m²
  • Salle d'eau 4,89 m². Bidet et lavabo. Papier peint aux murs
  • Dégagement 10,50 m²

Pièces diverses

  • Terrasse 33,59 m² en partie couverte + plage
  • Grenier 12,62 m².

Dépendances

  • Abri en bois pour 4 véhicules

Terrain

  • Arboré , petite mare
  • Cloturé
  • Piscine

Equipements de Cuisine

  • Hotte aspirante
  • plaque gaz

Equipements divers

  • Fosse septique

Fenêtres

  • Bois double vitrage hors mis 2 chambres

Revêtement sol

  • 1er étage Plancher

Revêtement mural

  • Peinture au 1er étage

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 227 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an => Classe B

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
227 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
9 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

VOLVESTRE IMMOBILIER
25 Place de la Halle
31310 MONTESQUIEU-VOLVESTRE
Tél : 05.61.90.29.48
Fax : 09.70.06.21.23

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