Propriété en pierre sur 2 hectares composée de 2 habitations, possibilité 3 - Cazères sur garonne

Maison - Cazères

Propriété en pierre sur 2 hectares composée de 2 habitations, possibilité 3

Propriété en pierre sur plus de 2 hectares, composée de 2 habitations, possibilité d'une 3ème A 9 kms de Cazères en pleine campagne et exposée PLEIN SUD, beau corps de ferme en pierre, composé d'une habitation principale possibilité T5, d'un studio attenant et d'une grange en pierre avec permis de construire pour aménager l'étage de la grange en pièce de vie et terrasse, et dépendance attenante. Menuiseries double vitrage , toitures récentes (garantie décennale sur certaines), assainissement autonome de 2012, les pièces rénovées ont été rénovées avec goût avec des matériaux de qualité. Magnifique point de vue sur la campagne et les vallons. Habitation principale composée au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec poele à bois de 38 m² (pouvant être agrandie avec l'étable attenante), d'une chambre de 15 m²et d'un grand cellier/cave de 30 m². A l'étage, une chambre de 19 m², une salle d'eau, un wc de 12 m² et 45 m² aménageables pour créer deux voir trois pièces supplémentaires. Attenant à l'habitation, un studio de 31 m², avec pôele bois et menuiseries double vitrage et une grange aménageable avec permis de construire de 110 m² sur l'étage offrant une vue exceptionnelle, ainsi qu' un abris (voitures ou autre) de 118 m² et d'une étable de 47 m² A VOIR !!! Classe energie : D Prix de vente 332 480 € (soit 320 000 € NV + 3,90 % TTC d'honoraires agence à charge acquéreur) Descriptif détaillé sur notre site www.volvestre-immo.com. Contact 05 61 90 29 48 / volvestre@volvestre-immo.com

Prix  honoraires inclus : 332.480 €

Prix honoraires exclus : 320.000 €

Honoraires de 3.90% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:3408



  • 8 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 232 m²
  • Surface séjour: 25 m²
  • Terrasse: 7 m²
  • Terrain: 23532 m²
  • Taxes foncières: 720 €

Informations complémentaires

Toiture

  • Tuiles avec décennale pour partie

Rez de chaussée

  • Salon 25,38m² avec poêle à bois
  • Cuisine 13,09 m²
  • Chambre 15,16 m²
  • studio de 31,51 m² avec poêle à bois ( pièce de vie, coin cuisine, salle d'eau/wc)

1er étage

  • Palier 01,11 m²
  • Chambre 19,19 m²
  • Salle d'eau /wc 12,89 m²
  • Pièce aménageable 26,99 m² hab ( 40,34 m² au sol )
  • Pièce aménageable 19,53 m² hab

Pièces diverses

  • Cave ou cellier 30,83 m²
  • Terrasse 07,57 m²

Dépendances

  • Grange /garage 118,35 m²
  • Etable 47,70 m²
  • Abri 39 m²
  • Pièces annexes sellerie/porcherie,,, ) 10,79m²

dépendance avec permis d'aménagement

  • dépendance avec permis d'aménagement 114,81 m² ( toiture neuve )

Terrain

  • Vue

Equipements divers

  • Double vitrage bois

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 199 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
199 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
5 KgeqCO2/m²/an




Contact

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VOLVESTRE IMMOBILIER
25 Place de la Halle
31310 MONTESQUIEU-VOLVESTRE
Tél : 05.61.90.29.48
Fax : 09.70.06.21.23

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