SECTEUR CAZERES - Superbe propriété T9 sur plus d'un hectare - Cazères sur garonne

Maison - Cazères

SECTEUR CAZERES - Superbe propriété T9 sur plus d'un hectare

Superbe propriété dans un cadre privilégié, totalement privée mais non-isolée à seulement une quinzaine de minutes de l’accès l’A64 (Toulouse). Sur le rez-de-chaussée, un super espace de vie: les pièces sont lumineuses et fluides et ouvertes les unes sur les autres. La cuisine équipée donne sur la grande salle à manger avec insert et donne accès à la terrasse, elle donne à son tour sur le salon avec cheminée. Bureau, véranda, terrasse couverte, buanderie, chaufferie et salle d’eau avec WC. Une très grande terrasse ensoleillée donne sur la piscine couverte et domine le parc. Au 1er, l’escalier ouvre sur une grande pièce ouverte qui peut aussi bien servir de salle de jeux, de bibliothèque, de salon supplémentaire ou être fermé pour créer une chambre supplémentaire. 3 chambres, une salle d’eau avec WC et un dressing. Au 2ème, une chambre et salle de bain avec douche et WC et une suite parentale avec très grand dressing et une salle de bain avec douche et WC. Le tout sur plus d’un hectare en partie boisé, avec 2 boxes à chevaux avec sellerie et un paddock. Des abris, un atelier et le local technique pour la piscine. Une propriété très bien entretenue et agréable. A VOIR! Classe énergie: B Prix de vente: 289 000 € (soit 275 500,48 € NV + 4,90 % TTC d’honoraires agence à charge acquéreur) Descriptif détaillé sur notre site www.volvestre-immo.com. Contact 05 61 90 29 48 / volvestre@volvestre-immo.com

Prix  honoraires inclus : 289.000 €

Prix honoraires exclus : 275.500 €

Honoraires de 4.90% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:3317



  • 9 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 250 m²
  • Surface séjour: 25 m²
  • Terrasse: 40 m²
  • Terrain: 12072 m²
  • Taxes foncières: 1.218 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Salon avec cheminée 24,77 m²
  • Salle à manger avec insert 21,45 m²
  • Cuisine 20,45 m²
  • Bureau 9,24 m²
  • Salle d'eau avec WC 3,07 m²
  • Terrasse 40 m² + terrasse couverte 6 m²
  • Veranda 20 m², carrelé, double vitrage
  • Buanderie /cellier 6,71 m²
  • Dégagement 3,30 m²
  • Chaufferie avec plomberie 5,76 m²

1er étage

  • Couloir 9,04 m²
  • Chambre 10,52 m²
  • Chambre 12,05 m²
  • Chambre 16,77 m²
  • Salle d'eau avec WC 3,71 m²
  • Dégagement 7,25 m²
  • Salle de Jeux 26,61 m²
  • Dressing 4,45 m²

2ème étage

  • Chambre 21,93 m² plus placards sous mansardes
  • Salle d'eau et baignoire 7,04 m²
  • Salle de bains avec douche et sanibroyeur 8,74 m²
  • Dégagement 6,47 m²
  • Dressing 11,65 m²

Dépendances

  • Atelier + local technique piscine 22 m²
  • Dépendance abris de jardin 4 m²
  • Box à chevaux 2 box + sellerie
  • Abri voiture

Terrain

  • Arboré
  • Boisé
  • Jardin
  • Piscine
  • Fosse Septique

Equipements de Cuisine

  • Four double
  • Hotte aspirante
  • plaque gaz

Equipements divers

  • Cheminée

Fenêtres

  • Bois Simple vitrage

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 88 KWHep/m²an => Classe B
  • Emission de gaz à effet de serre: 26 Kgco2/m²an => Classe D

Suite parentale

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
88 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
26 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

VOLVESTRE IMMOBILIER
25 Place de la Halle
31310 MONTESQUIEU-VOLVESTRE
Tél : 05.61.90.29.48
Fax : 09.70.06.21.23

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