VILLA PLAIN PIED SUR 2000 m² -A VOIR - Carbonne

Maison - Carbonne

VILLA PLAIN PIED SUR 2000 m² -A VOIR

GRATENS - Villa plain pied T4 sur 2000 m² Superbe maison de 2008 dans un petit quartier très campagne au calme, à seulement 7 minutes de l'accès A64 et 9 kms de Carbonne. Elle offre une très grande pièce de vie lumineuse de 54 m² avec cheminée insert, cuisine équipée et aménagée (piano 5 feux et 2 fours), deux paires de portes fenêtres donnent sur la grande terrasse de 65 m² en bois récente avec une pergola métallique fixe. 3 chambres, salle de bain avec douche, WC séparé et buanderie/cellier. En extérieur, la terrasse sans aucun vis-à-vis donne vue sur le jardin et son sous bois au fond avec poulailler. Une cabane dans les arbres est aménagée pour vos petits bouts et un atelier en bois sur dalle bêton de 18 m². Le tout en très bon état et aménagé avec goût. Chauffage panneaux rayonnant et insert. Fosse toutes eaux récente. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. Classe energie : D Prix de vente 249 360 € ( soit 240 000 € NV + 3,90 % TTC (frais reduits) d'honoraires agence à charge acquéreur) Descriptif détaillé sur notre site www.volvestre-immo.com. Contact 05 61 90 29 48 / volvestre@volvestre-immo.com

Prix  honoraires inclus : 249.360 €

Prix honoraires exclus : 240.000 €

Honoraires de 3.90% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:3429



  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 117 m²
  • Surface séjour: 54 m²
  • Terrasse: 65 m²
  • Terrain: 2000 m²
  • Taxes foncières: 550 €

Informations complémentaires

Toiture

  • Tuiles
  • Isolation Laine de verre

Rez de chaussée

  • Salon/Cuisine 54 m² avec cheminée insert, cuisine équipée, parquet flottant et portes fenêtres donnant sur la terrasse
  • Chambre 15,41 m² avec dressing
  • Chambre 15,41 m² avec dressing
  • Chambre 11,29 m²
  • Salle de bains Avec douche 8,22 m²
  • WC 1,85 m²
  • Terrasse Recente en bois avec pergola métallique, exposition Sud 65 m²
  • Buanderie /cellier 9,44 m², carrelage
  • Dressing 3 m²
  • Dégagement 1,57 m²

Dépendances

  • Atelier en bois sur chappe beton 18,32 m²

Terrain

  • Arboré
  • Fosse Septique

Production eau chaude

  • Chauffeau électrique

Equipements de Cuisine

  • Cuisinière au gaz Piano 5 feux gaz et deux fours intégrés
  • Hotte aspirante

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Cheminée

Fenêtres

  • PVC Double vitrage

Voierie & Réseaux Divers

  • Fosse Septique Toutes eaux conforme lors du dernier contrôle il y a 3 ans

Urbanisme

  • Année de construction 2008

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 162 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an => Classe B

Données Financières

  • Taxe Foncière: 550 €

Revêtement sol

  • rez-de-chaussée Parquet flottant de qualité sauf cellier (carrelage)

Services

  • Commerces à 9 kms
  • Ecole Maternelle ramassage
  • Ecole Primaire ramassage
  • Collège ramassage
  • Ramassage Scolaire

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
162 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
7 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

VOLVESTRE IMMOBILIER
25 Place de la Halle
31310 MONTESQUIEU-VOLVESTRE
Tél : 05.61.90.29.48
Fax : 09.70.06.21.23

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